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傻子才会在现在去买房

  这四年多来,深圳的房价上涨的简直是一塌糊涂,已经完全超过国际警戒线,处于非理性的状态。

  国际上通行的标准认为,合理的房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着,如果把房子按现在的租金出租,100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款,买房就是合算的。

  例如目前深圳的一些70平米房子租金大概每月2000元,那么其房价如果超过每平米6800元就是不合算的,而现在几乎已经找不到这样价格的房子了,四年前的深圳房价是基本正常的,现在的房价已经疯狂。

  目前的房价需要彻底崩盘才能恢复到正常状态,如果你不想在未来成为负资产,那么就不要现在这个时候去买房。

  • 3.DB
  • 我的家乡在一个东北很小的城市,房价在一千八到两千六左右,还有很多人买不起房子。
    深圳虽然房价高,但钱也好赚。
    东北太穷了。东北人穷的活该。
  • 2009-9-28 1:58:32
  • 5.TONY
  • ZF做东,银行分羹,保8需要,中国的房产市场,单单靠老外的经济学是解释不了的,因为根本就不是完全的市场经济,所谓的租售比也是以市场经济的前提下提出来的。就算崩盘,,KFS完蛋,银行业好不到哪去,吾等×民也会被拉上去当垫背的。
  • 2009-9-28 14:21:31
  • 7.Dominic
  • 这个分析太粗糙了,收入增长等的因素都没考虑进去了,就怕不买房到最后才成傻子了
  • 2009-9-29 11:58:39
  • 14.路过
  • "ZF做东,银行分羹,保8需要,中国的房产市场,单单靠老外的经济学是解释不了的,因为根本就不是完全的市场经济,所谓的租售比也是以市场经济的前提下提出来的。就算崩盘,,KFS完蛋,银行业好不到哪去,吾等×民也会被拉上去当垫背的。"

    这位兄弟说的太正确了
  • 2009-11-6 17:19:26
  • 17.9933
  • 你真以为房价为降吗?!
    房价不会降,只需要一个理由:地皮正在疯涨啊!也就是成本在涨啊。
    楼上说得很对,ZF就是东家。
  • 2009-12-23 0:44:26

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